Продажа квартир в Одессе Купить квартиру по адресу: Кузнечная ул., 2, Одесса, Приморский район

Продаётся 5-комнатная квартира на Кузнечной, 2, 138 м².

Чем хороша эта квартира?

Квартира на втором этаже в трехэтажном здании доходного дома Висковатовой, построенного в конце XIX века.

У квартиры удачная планировка: все комнаты раздельные, правильной формы, по обе стороны коридора, в конце — кладовая. Двери в комнаты сплошь деревянные, на две створки с широкими проемами. Высокие потолки — 3,75 м.

Общая площадь — 137,5 м², жилая — 102,8 м².

В квартире 7 больших окон: 3 окна и балкон из комнат — на Кузнечную, 4 — во двор. В большой гостиной — 2 окна. Широкие подоконники, оконные рамы из дерева, что теперь большая редкость.

Толстые стены из ракушняка, крепкий теплый дом. Средний этаж — 2 из 3. Вход в парадную с фасада, она чистая и ухоженная. Широкая мраморная лестница.

На входе бронированная дверь с видеодомофоном. Двустворчатая с широким проемом — рояль войдет.

Квартира на сигнализации, в комнатах установлены датчики движения.

В комнатах деревянные полы, в коридоре и на кухне на полу плитка.

В квартире газовый двухконтурный котел — всегда есть горячая вода, отопление по своему усмотрению, и можно готовить на огне.

Дом обслуживает ЖЭК, здесь низкие тарифы. Квартплата — 750 грн, отопление зимой до 2000 грн в холодный месяц.

Состояние и недостатки

Квартира в нормальном жилом состоянии. В 2008 году был капитальный ремонт с заменой проводки и системы отопления, проведены надежные пластиковые трубы, а радиаторы все чугунные. 

Возможно, недостатком будет отсутствие второго туалета, но есть технические условия его устроить. 

Место и что рядом

Это атмосферный старый центр, с мощеными дорогами, большими деревьями, архитектурными памятниками и местами культурного значения. Дом находится за Кирхой, лютеранской церковью. Соборная площадь и Дерибасовская — в шести кварталах.

В радиусе километра — самая высокая в Одессе концентрация образовательных учреждений, их здесь более 50-ти: ВУЗы, техникумы, колледжи, специализированные школы, общежития и детские сады.

Академия связи, музыкальная академия, морской университет, академия строительства и архитектуры, педагогический университет, мариинская гимназия, театральный лицей, художественная школа и многие другие.

За углом Родильный дом № 2, рядом детские и взрослые поликлиники.

За едой — на Новый рынок, недалеко Таврия В, Копейка и Сантим на Троицкой. 

Кому подойдет

Для жизни:

– большой семье с детьми разного возраста;

– любителям культурного наследия Одессы, домов с историей и больших квартир.

Для бизнеса:

– можно организовать хостел или мини отель;

– из большой гостиной можно сделать 2 комнаты;

– можно сдавать внаем отдельными комнатами.

Условия

Квартира свободна, документы готовы к сделке.

Продаётся без комиссии для покупателя, все затраты по сделке продавец берет на себя.

Звоните и бронируйте ближайшее время просмотра.